別墅積水深可養(yǎng)魚(yú) 開(kāi)發(fā)商承認(rèn)施工問(wèn)題拒絕退房

　　大氣的社區(qū)招牌、典雅的噴水池、整齊的歐式聯(lián)棟別墅，這是綠地布魯斯小鎮(zhèn)留給人們的第一印象。但是走進(jìn)288號(hào)的業(yè)主吳先生家，記者看到的卻是完全不同的一個(gè)場(chǎng)景。

　　“今年4月15日交的房子，當(dāng)時(shí)看下來(lái)還挺滿(mǎn)意的，小區(qū)環(huán)境也挺不錯(cuò)的。”吳先生告訴記者，“但到了黃梅天，就發(fā)現(xiàn)房子到處漏水，墻角、窗沿、屋頂，水不停往外滲出?！?/P>

　　在6月19日物業(yè)提供給吳先生的報(bào)修反饋表中，記者看到共有9項(xiàng)21處漏水點(diǎn)，囊括了臥室、衛(wèi)生間、地下室和樓道拐角在內(nèi)的幾乎所有房屋空間。

　　進(jìn)入漏水最嚴(yán)重的地下室，一股霉味兒撲面而來(lái)，背陰墻角處褐綠色的霉斑清晰可見(jiàn)。原本準(zhǔn)備作為地下室陽(yáng)光角的一處凹陷內(nèi)，依然有著2厘米左右積水。據(jù)吳先生介紹，每當(dāng)大雨降臨，積水幾乎可以養(yǎng)魚(yú)，一周內(nèi)都很難干透。

　　他拿出手機(jī)展示當(dāng)時(shí)的照片，記者看到，在已經(jīng)吊頂?shù)呐P室內(nèi)，棕黃色痕跡沿墻角散布下來(lái)，白色墻上蔓延著大片水漬，原本已經(jīng)完工的墻角線也因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間被水浸泡而變形。彭先生告訴記者，只要房屋一進(jìn)水，就會(huì)流入電線管道內(nèi)，漏電跳閘也成了常有事兒。

　　負(fù)責(zé)綠地布魯斯小鎮(zhèn)管理的是上海欣周物業(yè)管理公司，區(qū)域經(jīng)理劉紹華坦稱(chēng)，的確有許多業(yè)主前來(lái)申請(qǐng)維修，物業(yè)已滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)行了。劉經(jīng)理表示，“小區(qū)目前有近400戶(hù)業(yè)主，其中別墅大概300戶(hù)，目前接到主動(dòng)報(bào)修單156張，基本都是漏水問(wèn)題。”

　　在物業(yè)辦公室里，記者遇到了家住85號(hào)的戴先生，他也為漏水問(wèn)題而來(lái)。據(jù)戴先生表示，小區(qū)內(nèi)絕大部分的別墅都存在漏水問(wèn)題，有些業(yè)主為了投資而在此買(mǎi)房，暫時(shí)不了解里面狀況，所以還沒(méi)來(lái)報(bào)修。

　　對(duì)于房屋漏水問(wèn)題，綠地集團(tuán)浦東區(qū)域副總經(jīng)理趙小林表示，由于施工人員水平不一，部分房屋可能存在一定質(zhì)量問(wèn)題。

　　面對(duì)半數(shù)以上的房屋漏水問(wèn)題，他認(rèn)為，造成房屋漏水的原因可能有很多，氣候、使用、裝修等可能造成房屋防水性能的降低，而施工質(zhì)量可能只是其中的一小部分原因，“由于造房子的農(nóng)民工水平參差不齊，部分的房屋質(zhì)量可能是有一小部分問(wèn)題，再說(shuō)最近上海雨水很多，附近別的樓盤(pán)也有這個(gè)問(wèn)題。綠地集團(tuán)對(duì)此也很重視，目前已經(jīng)開(kāi)始解決?！?/P>

　　對(duì)于居民關(guān)心的善后方案，趙小林表示，專(zhuān)業(yè)防水小組已開(kāi)始維修工作，預(yù)計(jì)在8月底就能徹底將所有的房屋整修完畢，而對(duì)于部分業(yè)主提出的退房要求，他則以房屋已“通過(guò)驗(yàn)收”而一口回絕。