別墅區(qū)"大蔥玉米"齊上陣 如此享受美了自己惱了物業(yè)
除了私搭亂建現(xiàn)象，記者還看到，一些私家花園現(xiàn)在已經(jīng)被開(kāi)墾成菜地，玉米、大蔥、角瓜等一應(yīng)俱全。“我們也進(jìn)行了勸說(shuō)，但有些住戶認(rèn)為，私人花園就是他們自己家的地，想種什么就種什么，有時(shí)候?yàn)榱朔N菜，會(huì)拉來(lái)雞糞，弄得小區(qū)里臭烘烘的。”物業(yè)人員說(shuō)。
據(jù)一些業(yè)主介紹，早在兩年前，這些別墅入住之初就出現(xiàn)了私搭亂建的情況?！拔覀円捕啻畏从?，物業(yè)公司也制止過(guò)，城管部門也檢查過(guò)，但問(wèn)題始終沒(méi)有得到很好解決?！?/FONT>
按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，如果加蓋樓房，都要通過(guò)規(guī)劃部門的審批。記者從承德市規(guī)劃部門了解到，目前該市小區(qū)內(nèi)私搭亂建的現(xiàn)象均未經(jīng)過(guò)審批。
按照《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋分為專有部分和共有部分。承德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一位工作人員告訴記者，“小區(qū)的綠地為共有部分，歸全體業(yè)主所有，別墅的購(gòu)買者只有綠地使用權(quán)，而沒(méi)有所有權(quán)和處置權(quán)，在共用部分上加蓋房屋侵害了其他業(yè)主的合法權(quán)益?！?/FONT>
私搭亂建影響物業(yè)管理
10日，記者就此事采訪了承德市雙橋區(qū)城管局。相關(guān)人員告訴記者，他們已經(jīng)多次接到居民的反映。“別墅區(qū)確實(shí)存在私搭亂建的現(xiàn)象，但檢查時(shí)取證很難，聯(lián)系不上房東。我們已經(jīng)將這一問(wèn)題進(jìn)行了上報(bào)?！钡珜?duì)于上報(bào)后多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)有答復(fù)，答復(fù)后多長(zhǎng)時(shí)間能做出處理，相關(guān)人員沒(méi)有給出明確時(shí)限。
記者采訪時(shí)得知，小區(qū)內(nèi)私搭亂建的現(xiàn)象在承德市許多小區(qū)都普遍存在，盡管許多居民都多次進(jìn)行舉報(bào)，但被拆除的違章建筑只是一小部分。一些小區(qū)的物業(yè)公司工作人員告訴記者，這些私搭亂建的行為往往會(huì)帶來(lái)一系列的連鎖反應(yīng)?！霸S多業(yè)主會(huì)認(rèn)為，少數(shù)人私搭亂建，物業(yè)公司不管，損害了他們的利益，就會(huì)形成抵觸情緒，影響物業(yè)公司其他一些正常的物業(yè)管理?！蔽飿I(yè)公司人員稱。
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